房屋契税的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。其中，计税依据根据房屋类型和交易情况有所不同，税率则根据房屋面积、购买套数以及地区政策有所差异。

一般来说，如果是购买首套房，且房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米且小于144平方米，契税税率为1.5%；房屋面积大于144平方米，契税税率为3%。对于二套房，契税税率通常会高于首套房，具体税率根据地区政策而定，一般为3%或4%。

此外，如果是二手房交易，计税依据通常为房地产评估价，税率也根据地区政策和房屋类型有所不同。需要注意的是，契税税率可能因地区和时间的不同而有所调整，具体税率应以当地税务部门的规定为准。