整理汇总了大家对安徽省直住房公积金非常关心的主要热门问题，涵盖了贷款使用、提取、额度计算等关键点，提供详细的解答。

一、安徽省直公积金与合肥市公积金的区别主要在于缴纳单位、政策适用范围等方面。省直公积金通常由省级单位缴纳，如政府部门、国有企业等；合肥市公积金则由合肥市内单位缴纳。

目前，许多私营企业也可直接缴纳省直公积金，数据显示，省直公积金缴存职工中，国家机关和事业单位占比33.26%，国有企业占比22.55%，城镇私营企业占比34.11%，灵活就业人员占比0.39%。2022年，省直公积金实缴单位90441家，实缴职工523.39万人，缴存额935.15亿元。

二、安徽省直住房公积金贷款额度计算主要依据借款人及其配偶的公积金缴纳情况、连续缴费时间以及还款能力系数等。贷款额度最高可达45万元，首套首次住房贷款最高可达55万元，多子女家庭首套首次住房贷款最高可达65万元。对于连续缴存时间1年至2年（含）的，缴存时间倍数为15倍；连续缴存时间超过2年的，缴存时间倍数为20倍。账户余额不足1万元按1万元计算。贷款额度最终以双挂钩计算的低值确定，最长贷款年限可达30年。

三、在合肥以外的省内地市缴纳的省直公积金，可在合肥市区范围内使用，包括购买新房和二手房。购买合肥市新建商品住房的，可直接申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。

四、安徽省直住房公积金查询余额可通过皖事通软件，登录后选择公积金类目进行查询，同时可办理提取等业务。

五、贷款利率因房屋套数和贷款年限而变化，2022年10月1日（含当日）后的贷款按照最新贷款利率执行，具体为：购买首套房时，5年及以下的贷款，年利率为2.6%；购买首套房时，5年以上的贷款，年利率为3.1%；购买第二套房时，5年及以下的贷款，年利率为3.025%；购买第二套房时，5年以上的贷款，年利率为3.575%。

六、安徽省直住房公积金贷款对象为购买首套或第二套改善型普通自住住房的缴存人，不得向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放公积金贷款。借款人家庭首套公积金贷款未结清的，不得再申请公积金贷款。贷款年限与借款人年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。

七、贷款首付比例和贷款年限与房屋类型相关，购买新房的最低首付比例为20%，贷款期限不超过30年。购买二手房的首付比例根据房龄调整，房龄不超过40年存量住房的贷款年限最长为30年。示例计算如下：夫妻双方正常缴存，连续缴存时间分别为2年以上和1年以内，借款人为28岁，购买房龄为32年的存量房，总价120万，首付60万。贷款额度最终为60万元，贷款年限为28年。

八、安徽省直公积金提取条件包括但不限于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还自住住房贷款本息，家庭无房且租住住房，既有住宅加装电梯，家庭生活严重困难，享受城乡居民最低生活保障，连续失业两年以上未再就业，非本市户口离职、务工农民返回原籍，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等。

九、安徽省直公积金业务网点位置信息可通过公众号【合肥买房参谋】获取。关注该公众号，输入关键词“省直公积金”即可免费获取相关文件资料。

以上信息覆盖了安徽省直住房公积金的主要政策、操作流程和条件，旨在帮助有需要的读者了解和使用公积金，以实现购房目标。