法律分析：二手房营业税征收有三档：

1.全额征收（按交易额的全额×5.65%）

2.差额征收（按房屋交易额上次交易额×5.65征收）

3.免征，普通住宅两次交易间隔超过2年

法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。