关于贷款问题，你可以先问问房地产售楼处，他们一般会有指定的贷款银行，具体的贷款额度及首付比例，如果开发商没有要求的话，这个一般就是银行说的算，前两年首付2成都可以 。现在一般3成。贷款额度要是有限制的话，意思就是 你买的房是 50万，你首付30%就是15万，但是有些银行的 贷款额最高只有30万，那么你实际首付要付20万。 我老家也是吉首，哥们你要是买了那里的房 告诉我一声。 我有个姐年底想回来家买。都在广东这边打工。一直没有时间回去看。到时还的请教你 。。