南山雨果的房子便宜的原因有以下几点：

1. 地理位置相对偏远，交通不便，缺乏轨道交通，这使得部分购房者望而却步。

2. 小区物业办事效率低下，这也会影响购房者的决策。

3. 房屋设计存在一些缺陷，如部分楼层的采光性不好，这也会影响购房者的选择。

总的来说，南山雨果的房子价格较低，一方面是因为一些客观因素，如地理位置偏远、交通不便以及房屋设计存在一些缺陷；另一方面，小区物业办事效率低下也会对房价产生影响。因此，如果您在考虑购买南山雨果的房子，建议您综合考虑这些因素，结合自身需求做出决策。