使用面积是指实际可以使用的空间面积。

详细解释如下：

定义

使用面积通常指的是一个建筑物或其他场所中，经过合理设计和布局，实际可供人们使用或进行各种活动的净面积。这一面积通常排除了墙体、柱子、公共区域以及其他不可利用的空间。

与建筑面积的区别

在使用面积和建筑面积这两个概念中，建筑面积是包含所有外墙和内部隔断在内的总面积，可以理解为物业或开发商销售时所说的总面积。而使用面积则更侧重于购房者或使用者实际能利用到的面积，这也是购房者在选择物业时关注的一个重要指标。因为对于居住或办公来说，真正能利用到的空间大小直接关系到居住的舒适度和使用效率。

实际应用

在实际生活中，无论是购买住宅、商业用房还是租用办公空间，使用面积都是一个非常重要的参考指标。特别是在商业地产领域，商家往往会根据使用面积来评估租赁成本，以确保投资回报。而在住宅市场中，使用面积更是购房者衡量居住空间大小的关键因素之一。因此，了解和使用这一概念对于人们在房地产交易和日常生活中做出明智决策至关重要。

总的来说，使用面积是一个场所中可以供人们实际使用的净面积，它反映了物业的实际使用价值和效率。无论是购房还是租用，了解和使用面积的概念都能帮助人们做出更加合理的决策。