在公共建筑中，通常会设置疏散楼梯，以便在紧急情况下快速疏散人员。那么，消防疏散楼梯的要求和规范是怎样的呢？以下是一些关键点。

**消防疏散楼梯的要求规范：**

1. 疏散楼梯应位于电梯附近，这样在火灾发生时，人们可以更迅速地找到并使用楼梯进行疏散。

2. 疏散楼梯应靠近外墙设置，这不仅有助于疏散时的照明和通风，还有利于外部救援和火灾扑救工作的进行。

3. 疏散楼梯的上部和下部应保持畅通无阻，不得有任何阻碍物，确保人员在紧急情况下能够顺利通过。

**疏散楼梯的类型：**

1. **敞开楼梯**：这种楼梯常见于多层建筑中，其特点是楼梯与走廊直接相连，没有隔断，便于火灾时的紧急疏散，减少踩踏事故的风险。不过，它的安全性相对较低，多用于低层住宅建筑。

2. **封闭楼梯**：与敞开式楼梯不同，封闭楼梯间有墙与走廊分隔，提供更高的安全性。然而，火灾时仅有一个出口可能会影响疏散速度，且烟雾容易进入楼梯间。

3. **室外楼梯**：这类楼梯位于建筑外墙，防烟效果好，疏散方便，不易发生拥挤。

4. **剪刀楼梯（叠合楼梯）**：在楼梯间内设置两个行走楼梯，形成两个出口，有利于在狭窄空间内的紧急疏散，常见于高层建筑。

5. **防烟楼梯**：通常连接阳台或通向室内，楼梯间的门采用防火门，提供双重防火保护，常见于高层建筑中。

总之，疏散楼梯的设计和规范至关重要，购房者在选择住宅时，应仔细检查疏散楼梯的设计是否符合规范，以确保安全。