临安区，位于浙江省杭州市西部，是杭州市的一个市辖区。它地处浙江省西北部天目山区，与余杭区、富阳区和桐庐县、淳安县相邻。2019年8月11日，临安区正式从县级市调整为杭州市的第十个区，这是杭州市政府长期城市规划的一部分。随着杭州城市的不断西进和城西科创大走廊的建设，临安区成为杭州市扩展的重要部分。目前，临安区尚未纳入杭州市的购房限购政策范围内，因此，许多在杭州市区没有购房资格的人可能会考虑在临安区购房。

临安区的房市主要有两个特点。首先，房价相对较低。临安区商品住宅的成交均价为每平方米12,479元，其中普通住宅为每平方米10,413元，别墅为每平方米17,080元。与杭州市其他区域相比，临安区的房价较低，尤其是在去年全国房价普遍上涨之后，该区域楼盘的在售价格仍多在每平方米1万元左右，在杭州市各区域中最低。

其次，房源紧张。尽管人们关注主城区的“抢房”现象，但临安区的住宅库存实际上并不多，去化周期约为3.5个月。因此，也出现了全款购房和关系户优先的情况。购房人群不仅包括投资者，还有大量临安本地的拆迁户。截至目前，临安区已完成拆迁签约近4,000户，累计拆除违法建筑169万平方米，拆迁总量远超过去五年的总和，势头强劲。

未来，如果临安区楼市热度上升，不排除政府会出台购房调控政策，包括纳入限购范围。因此，对于自住型购房者，是否在临安区购房应结合自身情况，考虑距离主城区的距离和未来的发展方向。对于投资型购房者，在能力范围内可以考虑入手。