好小区三分建七分养，物业对于小区发展的重要性不言而喻。业内有数据显示，二手房价格的80%取决于物业，居住体验感90%取决于物业。良好的物业管理能提升房产价值，提升居住舒适度，因此在购房时选择合适的物业至关重要。

接下来，让我们盘点一下郑州知名楼盘的物业管理现状。

正商明钻一期，2011年交房，由正商物业负责管理。小区大门敞开，单元门未正常启用，存在安全隐患。楼栋内安全通道堆放杂物，消防设备不全，电梯出现问题。小区绿化养护情况不佳，园路和绿化融为一体，雨后路面泥泞。物业管理水平堪忧。

永威翡翠城，2013年建成，由永威物业负责。小区大门和入户门门禁正常，保安严格管理。绿化养护良好，路面干净整洁。水景维护得当，业主生活舒适。物业管理有序。

升龙城8号院，2015年交房，由升龙物业负责。小区入口干净整洁，门禁启用，保安巡逻。走廊整洁，消防设备摆放整齐。但消防箱出现反置、损坏情况，墙面有裂缝。物业管理有待改进。

康桥金域上郡1号院，2012年建成，由康桥物业负责。小区大门和入户门门禁正常，保安服务到位。走廊、安全通道的管理尚可，但墙面有灰尘、污渍。绿化养护整体良好。物业管理需进一步提高。

万科美景龙堂，2015年交房，由万科物业负责。小区入口门禁启用，管理有序。公共区域整洁，消防设备齐全。绿化养护良好，但草坪长势不佳。物业管理表现良好。

以上物业差异明显，好的物业管理能提升居住体验，提升小区价值。在物业费相近的情况下，基本的干净整洁、安全是物业管理的基础要求。物业管理应包含日常管理和特约服务两大内容，日常管理包括日常养护、清洁绿化、安全保卫等，特约服务则为提供特别服务，如送奶、送报、订票、购物等。物业管理的责任远不止于看门、打扫卫生，其重要性不容忽视。