商业用房主要包括以下几种：

1. 商铺

商铺是商业用房中最常见的一种。它们通常位于繁华的商业街区或购物中心内，用于零售、批发、餐饮等商业经营活动。商铺具有较强的商业价值，是投资者关注的重点。

2. 商务办公楼

商务办公楼主要用于企业办公、商务活动及会议等。这类用房通常位于城市中心地带，交通便利，配套设施完善。其租金和售价通常较高，反映了其较高的商业价值。

3. 商场和购物中心

商场和购物中心是大型的商业用房，集购物、娱乐、休闲、餐饮等多功能于一体。它们通常拥有大量的商铺和较高的客流量，是商业活动的重要场所。

详细解释：

商业用房是指用于商业经营活动的房屋，与住宅用房有所不同。上述的商铺、商务办公楼和商场购物中心都是常见的商业用房类型。除此之外，还有一些其他类型的商业用房，如酒店、公寓等。这些商业用房在功能和用途上有所差异，但都具有商业价值。

商业用房的选址十分重要，通常位于繁华地段或交通便利的区域，以便于吸引更多的顾客和投资者。此外，商业用房的建造和设计也需要考虑商业活动的特点和需求，如合理的空间布局、良好的通风采光等。

对于投资者来说，商业用房是一个具有潜力的投资领域。但投资商业用房需要注意市场风险、地段选择、租金收益等多方面因素。因此，在投资商业用房前，需要进行充分的市场调研和风险评估。

总之，商业用房包括商铺、商务办公楼、商场购物中心等多种类型，它们在商业活动中扮演着重要的角色，并具有较高的商业价值。