二手房需要满足哪些条件才能交易

　　1、首先要确认是否有房产证

　　2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）

　　3、是否处于查封状态

　　4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字

　　如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。