沈阳皇姑区的房子整体表现良好，具有较高的居住价值和投资潜力。

皇姑区作为沈阳市的主城区之一，拥有完善的城市基础设施和丰富的社区服务。该区的房地产市场相对成熟，房源丰富，涵盖了不同需求和预算的住房选择。

一、地理位置优势

沈阳皇姑区的房子地理位置十分优越，交通便利。该区紧邻市中心，方便居民出行，无论是前往商业区、文教区还是旅游景区，交通都十分便捷。此外，皇姑区还拥有完善的公共交通体系，包括地铁、公交等，为居民提供了多样化的出行方式。

二、生活配套设施完善

皇姑区的房子周边生活配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心、公园等。居民可以享受到便捷的教育、医疗、购物和休闲服务。特别是对于家庭和孩子来说，皇姑区拥有众多优质学校，为孩子的教育提供了良好的环境。

三、投资潜力巨大

随着沈阳市的不断发展，皇姑区的房地产市场也在逐步壮大。该区的房价相对稳健，具有较高的投资潜力。对于长期投资者来说，皇姑区的房子是一个不错的选择。

四、社区环境优良

皇姑区的房子所在的社区环境普遍较好，绿化率高，居住环境舒适。该区还注重社区文化建设，举办各类文化活动，增强邻里之间的交流与联系，营造温馨和谐的社区氛围。

综上所述，沈阳皇姑区的房子具有较高的居住价值和投资潜力，拥有地理位置优势、完善的生活配套设施、巨大的投资潜力以及优良社区环境等多重优点。