计算楼面价的公式是：楼面价=土地总价值/总建筑占地面积。楼面价代表的是单位建筑面积分摊的土地成本，体现了项目开发商土地购置成本的高低。该值有利于评估房产开发的经济性以及房地产市场形势的判断。下面是具体解释和实例分析：

楼面价是用来衡量一个房地产项目单位面积土地的价值。它是评估房地产开发商土地购置成本的重要指标之一。在房地产市场中，楼面价的高低直接反映了房地产市场的繁荣程度以及土地资源的稀缺性。计算楼面价的公式是：土地总价值除以总建筑占地面积。这个公式可以帮助我们理解楼面价是如何通过土地价值和建筑占地面积来确定的。

在实际操作中，确定土地总价值时，应考虑土地使用权出让价格或其他土地交易价格，这也包括各种税费和附加条件。而总建筑占地面积指的是整个开发项目规划建设的总面积，包括所有的住宅、商业、公共设施等建筑的占地面积。这两个数值确定后，通过简单的除法运算就能得出楼面价。

举个例子来说明，假设一块土地的总价值为1亿元人民币，该土地上规划建设的总建筑面积为10万平方米。那么，楼面价就是1亿元除以10万平方米，即每平方米的楼面价为人民币一千元。这个数值的高低，就反映了该项目的土地成本以及市场定位。

总的来说，计算楼面价是房地产市场分析的重要一环。通过对楼面价的分析，可以帮助投资者了解房地产项目的经济效益和市场前景，从而做出更明智的投资决策。