住宅房最小面积没有固定标准，合适的最小面积取决于购房者的需求和预算。

一般来说，住宅面积大小要根据居住人口的多少来决定。对于单身人士或小家庭而言，较小的住宅面积可以满足其需求。在一些土地资源紧张的城市，开发商会推出一些小型住宅以满足市场需求。这些住宅的面积可能从几十平方米到一百多平方米不等。对于这样的住宅，大约五六十平方米的一室一厅或两室一厅是比较合适的最小面积。这样的面积可以满足基本的居住需求，包括一个卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间。

但是，具体面积还要根据房子的布局和设计来确定。例如，如果房子设计合理，即使面积较小，也可以实现空间的有效利用，满足居住者的生活需求。另外，购房者的预算也是决定购买面积大小的重要因素。预算充足的情况下，可以选择面积更大、设计更舒适的住宅；预算有限的情况下，选择较小面积的住宅也是一种理智的决定。

总之，住宅的最小面积并没有固定的标准，主要取决于居住者的需求和预算。在选择住宅时，应该综合考虑自己的实际情况，选择适合自己的住宅面积。同时，不仅要考虑面积大小，还要考虑房子的位置、周边环境、交通等因素，以确保购买到满意的住宅。