本人经验：

1.吃透透视，透视原理要完全吃透，要做到透视点在心中，提笔就能准确的画出正确的透视关系，透视是手绘效果图最基础也是最重要的知识，只要透视对，表现技法差一点都不怕，最起码画出来的图透视正确看起来就不会别扭。

2.掌握好透视后，练练线条，练练单体，线条的生动与否也决定你的画面质量，每天多画几张线条吧。

3.临摹大师界别的手绘作品，认真钻研大师们画面的处理手法，多临摹，用心临摹。

4.最后一点也是最重要的一点就是多画！你要是能保证每天用心画十张。那么就算你是个傻子几个月也能初见成效，小有成就了！

你脑子里美东西应该是不清楚各种施工工艺与材料，建议多跑跑工地，多了解下施工工艺与材料只有这样才能画出合理的手绘效果图。

希望能给你带来帮助，如有问题也可以在问我，可以互相交流。