北戴河以下区域实行限购政策：

1. 北戴河新区。

2. 特定旅游景区周边住房。

解释如下：

在北戴河新区，由于该地区作为重要的旅游胜地和度假区域，外来购房需求较大，为了防止投资过热和房价过快上涨，政府实施了限购政策，以控制房地产市场的过热发展。此举旨在保护本地居民的购房权益，确保房地产市场平稳健康发展。

对于特定旅游景区周边的住房，如一些知名的海滨度假村、森林公园等附近区域，由于其特殊的地理位置和优越的自然资源，吸引大量外来购房者。为了保护当地的生态环境，避免过度开发和保障当地居民生活，这些区域的住房也实施了限购政策。具体的限购措施可能包括限制购房数量、购房资格等。

以上两个区域的限购政策是北戴河地区房地产市场调控的重要措施之一。通过这些措施，可以有效地控制房地产市场的投资热度，避免房价过快上涨，保护本地居民的购房权益和生活环境。同时，也有利于促进房地产市场的平稳健康发展。