智能小区是现代建筑智能化技术与居住环境结合的产物，它将传统住宅升级为集通信、计算机、自动控制和IC卡技术于一体的综合体系。通过高效的网络连接，智能小区构建了一个由物业管理中心、安防系统、信息服务系统和家居智能化组成的"三位一体"服务和管理体系，旨在创造安全、舒适、温馨和便捷的生活环境。

相较于公共建筑中的智能建筑，智能小区更注重于住宅单元的个体管理和物业管理功能的提升。其设施包括综合布线、有线电视、电话交换、门禁、楼宇对讲、监控、防盗报警、集中抄表、能源管理系统、宽带网络、停车管理、公共广播、物业管理以及电子商务平台等。在某些高级项目中，楼宇自控系统也被应用于会所、运动中心等公共区域。

国家对智能小区有明确的规范，要求具备如用电信息采集、小区配电自动化、电力光纤接入、智能用电服务互动、光伏发电系统接入、电动汽车充电桩管理、智能家居服务、统一展示平台、自助缴费终端和水电气表集中抄表等功能。在智能小区中，每个住宅单元安装智能家居设备，使得这些智能功能得以充分发挥，而对大型社区来说，智能小区则是智能家居实现高效运行的基础设施平台。

扩展资料

智能小区，英文表达为Intelligent Residential District。城市内在一个相对独立的区域、统一管理、特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化，称为小区智能化Residential District intelligence，该小区也就称为智能小区。