提前还款侵害了债权人利益的，一般要交违约金，当事人之间有特别约定的除外。违约金的数额由当事人约定，除当事人另有约定外，提前返还借款应当按照实际借款的期间计算利息。提前履行不损害债权人利益的，债权人不可以拒绝债务人提前履行债务。

还完房贷解除抵押流程

1、用户要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。

2、用户要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。

3、用户要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。

4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。

5、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。

违约金的计算标准：

（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，视为没有约定。

（2）违约金的计算依据是合同总价。

（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。