渗透深度受限、依赖材料质量。

1、渗透型防水剂的渗透深度受到建筑材料的孔隙结构和渗透性能的限制。对于一些较密实的材料或者孔隙较深的材料，渗透型防水剂无法达到足够的渗透深度，从而影响防水效果。

2、渗透型防水剂的效果也受到建筑材料质量的影响。建筑材料本身存在质量问题，裂缝、孔洞等，渗透型防水剂无法完全填补这些缺陷，导致防水效果不理想。