交房时，应注意以下问题：

一、交房证件

检查开发商是否提供了完整的交房证件，包括竣工验收备案表、房屋质量保证书等。确保所购房屋已经通过了相关部门的验收，并符合交付标准。

二、房屋质量

仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板、门窗等部位。查看是否存在开裂、漏水、空鼓等问题。如有不满意之处，应及时与开发商沟通，要求整改。

三、面积核实

核实房屋的实际面积是否与购房合同中的面积一致。如有差异，应要求开发商提供合理的解决方案，如调整面积或退还部分款项。

四、物业交接

了解物业公司的相关情况，包括物业服务内容、收费标准等。办理交房手续时，应与物业公司进行交接，了解房屋的使用注意事项，并核对水、电、燃气等表的度数。

在交房过程中，除了上述几点需要注意的问题外，还需要关注以下几点：

1. 交接文件要齐全。在办理交房手续时，应确保所有文件齐全，包括购房合同、收据等。

2. 注意房屋的安全性。检查房屋的电路、燃气等系统是否安全，确保居住安全。

3. 注意房屋的配套设施。检查房屋的配套设施是否完好，如空调、热水器等。如有损坏，应及时要求开发商修复或更换。

总之，交房是一个重要的环节，购房者需要仔细核对各项内容，确保自己的权益得到保障。遇到问题时，应及时与开发商沟通，寻求解决方案。只有这样，才能顺利入住新居。