福州华润橡树湾项目是由华润置地在2008年5月28日获得仓山区乌龙江北岸的两块土地后启动的。该项目占地面积达到540.18亩，总建筑面积为60.31万平方米，其中包括1.96万平方米的商业区。附近规划有一所中学和一所小学，为周边教育配套增添便利。

华润橡树湾项目坐落在福州市中心的南台岛，紧邻乌龙江与飞凤山。基地由四个地块组成，西临三环路，东接洪湾路，南靠凤山路，北界杨财路。这里自然资源丰富，南台岛四面环抱闽江和乌龙江，岛屿上丘陵起伏，景色宜人。项目面向乌龙江，背倚风景秀丽的飞凤山，而三环路的江边景观线更是被规划为南台岛的绿化走廊。

交通方面，项目周边交通便捷，通过浦上大道和福湾路连接南二环，浦上大桥和湾边大桥则连通市区与郊区八县。此外，江边的三环路已通车，为居民提供了快速出行的通道。周边已有高品质住宅区在建，福湾新城的规模已超过百万平米，展现出良好的生活氛围。

华润置地计划在洪湾项目中引入其成熟的人文产品线系列，这一系列已在七个城市成功复制，并在北京和上海市场获得认可。其目标是打造乌龙江畔的现代城市建筑群，于飞凤山与乌龙江之间构建一个百万平米的全功能生态城，提供高品质的生活体验。