万科分为四大区域。

万科企业股份有限公司是一家总部位于中国广东省深圳市的大型房地产企业。根据其业务范围和地域布局，万科可以分为四大区域：

南方区域

南方区域是万科的核心发展区域之一，包括广东、广西、海南等多个省份。这一区域的经济发达、人口密集，为万科的房地产业务提供了广阔的市场空间。万科在此区域以一线城市及部分二线城市为主战场，大力发展住宅、商业、办公等多种业态。

北方区域

北方区域是万科业务布局的重要组成部分，主要涉及华北、东北等地。北方区域在近年来经济发展迅速，城市建设日新月异，这为万科的发展提供了良好的外部环境。北方区域的业务涵盖了一线城市到部分三线城市，产品覆盖了住宅、商业综合体等多个领域。

中西部区域

中西部区域包括中部和西部地区的多个省份。随着国家战略的推进和城市化进程的加快，中西部区域房地产市场发展迅速。万科在这一区域积极布局，开发了一系列高品质项目，涉及住宅、工业园区等多种业态。

海外区域

近年来，万科也在海外市场有所布局，涉及海外部分国家的房地产市场。海外区域的拓展是万科全球化战略的重要一环，为公司未来的发展打开了新的市场空间。

总的来说，万科的业务遍布全国各大区域，甚至延伸至海外市场。其在各个区域的业务布局和产品策略都紧密结合当地市场需求，以实现持续稳定的发展。