方案一：三层楼独家使用，使用面积约为65平方米。

1）一层：每套内设两室、两厅、一厨一卫；

2）二层和三层：每套内设三室、一厅、一卫，并带阳台。

楼梯建议不共用，因为共用楼梯节省的面积有限，最多也就4~5平方米，而且楼梯共用会占用前墙的宽度（17米分为两套，每套只有7.5米，需要分配一个房间和客厅，宽度非常紧张），给平面布局带来很大困扰。

方案二：一梯两户套房，使用面积约为61平方米。

这是标准的两室一厅一厨一卫套房，优点是房间面积较大，但客厅面积减少，只有不到20平方米。

您可以对比两个方案，如果满意，请与我联系。