沈阳拿房需要交的钱主要包括：首付款、贷款费用、契税、维修基金、物业费、印花税以及其他一些可能产生的费用。

1. 首付款。这是购买房产时支付的第一笔大笔费用，根据房屋的总价和首付比例来决定。

2. 贷款费用。如果选择贷款购房，购房者需要支付贷款利息、银行手续费等相关费用。

3. 契税。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种，具体的金额依据房屋的价值和当地政策而定。

4. 维修基金。这是用于房屋公共设施和共用部位的维修，按购房款的一定比例收取。

5. 物业费。物业公司对小区进行管理并收取的费用，包括绿化、保洁、安保等费用。

6. 印花税。虽然当前有免税政策，但在某些情况下仍需要缴纳，金额通常不大。

7. 其他可能产生的费用。这包括房屋登记费、权证费、中介费等，这些费用根据具体情况而定。

在沈阳拿房时，购房者需要根据自己的购房情况和当地政策，支付上述费用。由于各种费用的金额和比例可能受到政策、房屋类型、地区等因素的影响，建议在购房前详细咨询开发商、银行、物业等相关部门，以确保准确了解并准备所有需要支付的费用。购房是一项重大的经济决策，确保对各项费用有清晰的了解可以帮助购房者做出明智的决策。