发布时间:2025-01-18 00:31:33
二手房买卖税费计算分为以下几个部分:
首先,6元/平方米的交易费由买卖双方共同承担。
其次,买方需支付1.36元/平方米的测绘费、0.5%的评估费。若房屋面积在90平方米以内,则契税按1%计算;在90平方米至140平方米之间,契税按1.5%计算;超过140平方米或为非首次购买的房屋,契税按3%计算。还需支付80元的工本费(含5元的工本印花税)及1%的土地收益金。
最后,卖方需支付5.6%的营业税和全额1%的所得税。
法律依据方面,《中华人民共和国房产税暂行条例》明确规定了房产税的计算方式。房产税的计算基于房产的原值,原值被一次性减除10%至30%,具体减除幅度由省级人民政府规定。若没有原值依据,由税务机关参考同类房产进行核定。房产出租的,租金收入为房产税的计税依据。房产税税率,基于房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;基于租金收入计算缴纳的,税率为12%。
有两根粗细不同的沉香在无风的情况下每根都可燃烧一小时你能根据两根香燃烧的
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