在房地产交易中，四证一书是至关重要的概念。四证指的是五证中的部分内容，它们具体包括：

国有土地使用证：确认土地的所有权和使用权。

建设用地规划许可证：确保土地的开发和建设符合规划要求。

建设工程规划许可证：证明项目设计和布局符合城市规划。

建筑工程施工许可证：证明工程已具备开工条件，合法进行建设。

商品房销售（预售）证：确认开发商有权销售房产，确保交易的合法性。

而“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，则是开发商对购房者的重要承诺。《住宅质量保证书》保障房屋质量，而《住宅使用说明书》则指导业主如何正确使用和维护房屋。它们作为合同补充，强化了开发商对产品质量的责任。

购房者在购房时务必仔细查看这些“四证一书”的原件，因为复印件容易被篡改，确保购房权益不受侵害。确保开发商提供的文件齐全和合法，是保障交易安全的关键步骤。