1. 购买天通苑经济二手房，若房屋满五年且为卖方唯一住房，可免征个人所得税，按成交价或评估价（取高值）的1%计算。

2. 购买此类房产时，买方需支付契税，税率为成交价或评估价（取高值）的1.5%，若为商用用房或面积大于144平方米，则税率为3%。

3. 交易服务费为建筑面积乘以3元。

4. 交易印花税为成交价或评估价（取高值）的0.05%。

5. 产权转移登记费为50元，若买家为单位则为80元，每增加一个权利人加收10元。

6. 卖方需支付交易服务费，费用为建筑面积乘以3元。

7. 交易印花税为成交价或评估价（取高值）的0.05%。

8. 土地出让金为成交价或评估价（取高值）的1%。

9. 对于解困房，土地出让金为成交价或评估价（取高值）的1%。

10. 商品房的土地出让金按基准地价乘以3%再乘以未交土地出让金的建筑面积计算。

11. 分摊费用按照成交价除以总面积，再乘以分摊面积，10楼以下为10%，10楼以上为20%。

12. 若房产证或购买时契税完税证未满五年，买方还需支付营业税及附加税，税率为成交价或评估价（取高值）的5.5%。