广西北海房价底的原因有以下几点：

一、地理位置与气候因素。北海地处广西南部，虽然拥有优美的海滨风光和适宜的气候，但相对于一线城市，其经济活力和人口吸引力稍逊一筹。这使得北海的房价没有一线城市那样受到持续的热炒和上涨压力。

二、经济发展相对滞后。北海虽然是一个沿海城市，但其整体经济发展状况相对于一线城市还有一定差距。经济基础决定上层建筑，房价的高低与当地的经济发展状况息息相关。由于经济发展水平相对较慢，购房需求相对较弱，这也是影响北海房价的重要因素。

三、人口增长缓慢与流动性较低。北海的人口增长相对较慢，且流动性较低。一个城市的人口增长和流动性对房价有很大的影响。人口增长快、流动性高的城市，购房需求相应增加，房价通常会得到支撑。而北海在这方面相对较弱，也导致了房价相对较低。

四、政策调控与市场供求关系。政府对房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素之一。如果政府采取较为宽松的调控政策，或者市场供应相对充足，都会对房价产生一定的影响。北海的房地产市场可能受到政策调控的影响，加上市场供求关系的变化，导致房价相对较低。

综上所述，广西北海房价底的原因主要包括地理位置与气候因素、经济发展相对滞后、人口增长缓慢与流动性较低以及政策调控与市场供求关系等多方面因素的综合作用。当然，随着北海经济的持续发展和城市建设的不断推进，未来北海的房价可能会发生变化。