广西北海的房价较低，主要原因是多方面的。其中包括经济发展相对滞后、人才吸引力较弱以及本地市场需求有限等因素。

一、经济发展相对滞后

北海市的经济相对其他发达地区来说发展较为滞后，产业结构和就业机会不够多样化，这导致北海的房价缺乏有力的经济支撑。一般来说，经济发展越强劲的城市，房价上涨的动力也会更强。而北海由于经济相对滞后，房价上涨压力相对较小。

二、人才吸引力较弱

北海在吸引人才方面相对较弱，高素质人才流失较为严重。这导致本地房地产市场缺乏持续发展的动力。由于人才是城市发展的核心驱动力之一，缺乏人才意味着房地产市场的发展缺乏足够的购买力，从而影响了房价的上涨。

三、本地市场需求有限

北海本地人口增长相对缓慢，市场需求有限。相较于一线城市或经济发达的地区，北海的购房者群体相对较小，市场需求不旺盛，这也是导致房价较低的原因之一。同时，北海的旅游性质也决定了其房地产市场的季节性特点，旅游旺季需求会有所增加，但整体而言，市场需求不足以支撑房价的过快上涨。

综上所述，广西北海房价低的主要原因包括经济发展相对滞后、人才吸引力较弱以及本地市场需求有限等因素。这些因素相互作用，共同决定了北海的房价水平。