福建福州的房价因地区、楼盘、房型等因素而有所不同，整体趋势呈现稳步上涨。以福州五区二手房均价为例，每平米价格在2万至3万多元不等。以下是具体解释：

1. 福州房价概况：福州作为福建省的省会城市，经济发展较快，人口吸引力强，房价水平相对较高。不同于其他城市的房价波动，福州的房价相对稳定，但近年来也呈现出逐步上涨的趋势。

2. 地区差异：福州不同区域的房价也存在差异。例如，鼓楼区、台江区等中心城区的房价相对较高，而郊区或新开发区域的房价则相对较低。此外，一些热门学区房的房价也会因为教育资源等因素而高于其他地区。

3. 楼盘与房型：具体的房价还受到楼盘品质、房型设计等因素的影响。一些高端楼盘、品牌开发商开发的楼盘往往价格较高。同时，房型的设计、面积大小等也会对价格产生影响。

4. 市场供求关系：房价还受到市场供求关系的影响。如果某一区域的房源紧张，需求量大，房价往往会相应上涨；反之，如果房源充足，需求相对较低，房价则可能保持稳定或略有下降。

总之，福建福州的房价是一个相对复杂的问题，受到多种因素的影响。以上给出的价格仅为大致范围，具体价格还需根据实际情况进行查询。对于购房者来说，应结合个人经济能力、购房需求和市场情况等多方面因素，进行综合考虑和决策。