一、施工准备阶段

施工准备阶段包括围蔽工程、现场查勘、综合策划方案会审、三通一平的实施、项目总进度节点控制计划的编制、审查监理规划、监理细则和旁站方案以及前期的其他准备工作。围蔽工程需确保围蔽范围准确、围蔽速度快捷，防止与当地群众产生纠纷。现场查勘需详细了解场地内情况，探明地块内电信、煤气、给排水管以及军用光缆的分布、走向，必要时协调相关部门解决。综合策划方案会审需由工程部组织多个部门进行审查，确保方案明确落实时间。三通一平的实施需确定临水临电的容量，及时办理相关手续，并迅速组织场地平整、临时道路的施工。项目总进度节点控制计划需根据收集信息编制，用于指导图纸和合同需求的制定，并报集团工程管理部审核备案。监理规划、监理细则和旁站方案需按照相关编制规定进行。施工组织设计和施工方案审查需涵盖施工方案、施工进度计划、施工平面图等，确保满足施工需求。前期准备还需包括督促施工单位搭设临设、规划工程部办公环境、熟悉工程监理例会制度、图纸会审及设计交底、放线点复核与保护、审查施工单位组织架构、质量与安全保证体系、人员资质、设备进场计划、材料验收制度、样板制作要求、政府与行业要求、材料检验等。

二、施工阶段

施工阶段需确保管理人员现场巡查，及时发现并通知监理要求施工单位整改质量问题，并监督周、月进度计划，确保按时完成。严格按照材料进场检验制度进行验收，针对重要施工工序进行工序分享，并管理好工程资料，如工序报验、材料送检、工程施工资料等。需协调土方开挖、桩基验收、防水施工、模板施工、钢筋施工、砼施工、砌体施工、装饰施工、屋面施工、景观绿化及室外总体等工序的实施，确保符合图纸与规范要求。同时，需监督并检验坡屋面、找平层、保温层、防水层、水落管、屋面挂瓦等关键点的质量。

三、验收阶段

验收阶段需在施工阶段各单体验收的基础上，做好防雷、消防、智能化、绿化、环卫、规划竣工等验收工作。协调总包与各专业分包的资料上报汇总，整理成册，上报至城建档案馆办理资料归档，最终办理工程竣工备案并取得竣工备案意见书。