外地人上海买二套房的条件：

1. 购房资格条件：外地人需要满足一定的在上海连续缴纳社保或个税的要求，一般为连续缴纳满五年。此外，还需要具备上海市的居住证。对于已婚人士，还需要考虑夫妻双方的购房资格。对于部分特殊人才，如高层次人才或有特殊贡献者，可能会有一定的优惠政策。

2. 经济能力证明：购买第二套房产需要有足够的资金实力，包括首付和后续的房贷支付能力。银行会要求提供收入证明、银行流水以及征信报告等材料，以评估贷款人的还款能力。此外还需证明具有足够的资金用于支付购房后的装修费用等生活开支。

3. 购房限制条件：上海对于非本地户籍购房者的购房数量和购房区域可能会有一定的限制。例如，在一些热门区域或热门楼盘，可能会限制外地人购买的数量或设置其他附加条件。此外，还需注意房屋交易税费、土地出让金等额外费用的承担情况。因此购买前务必详细了解相关政策和规定。同时考虑到购房后长期在上海居住或工作的计划，确保符合相关政策和规定的要求。购买二套房前还需充分了解市场行情和自身需求，做好充分的市场调研和风险评估。具体条件和规定可能会随政策变化而变化，建议关注上海市相关部门的官方公告。上海的房地产市场竞争激烈且变化多端，务必在购房前仔细咨询当地相关部门或专业人士以确保准确掌握最新的信息和要求。如果符合以上条件并且具备购房意愿和财务规划，即可在上海购买第二套房产。

以上内容仅供参考，具体条件和规定可能因政策调整而有所变化，建议咨询相关部门或机构获取最新信息。