外地人上海买房子需要满足以下条件：

1. 购房资格条件

非上海市户籍的购房者在满足一定的条件后，才能购买房屋。这些条件通常包括在上海连续缴纳一定年限的社会保险和或个人所得税的记录，具体的时间长度根据不同的政策有所变动。购房者还需拥有稳定的收入，并能提供相应的收入证明等。同时购房者需符合国家及地方相关部门的信贷政策规定。此外，购房者在购买新房时还需要满足开发商的特定要求。

2. 房产限制条件

在上海购房的外地人还需注意房产的相关限制条件。例如，对于非本地户籍的居民家庭，在购房时可能面临限购的情况，即限制购买房屋的数量。此外，还可能受到当地政策的调控影响，如房产税等。这些限制条件会随着政策的调整而发生变化，因此购房者在购房前应了解最新的政策规定。

3. 身份证明和其他文件

在购房过程中，外地人需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。此外，还需要提供婚姻证明、收入证明等文件。对于贷款购房的购房者，还需要提供相关的征信证明等文件，以证明自身的还款能力。

4. 了解购房流程

外地人上海购房，还需要了解上海的购房流程，包括选择房源、签订购房合同、办理贷款、过户等。每个环节都需要按照相关规定进行操作，以确保购房过程的顺利进行。

总的来说，外地人上海买房子需要满足一定的资格条件、了解房产限制条件、提供必要的身份证明和其他文件，并熟悉购房流程。购房者在购房前应充分了解相关政策和规定，以确保购房过程的顺利进行。