贷款买房维修基金是在购房时，办理入住手续之前或入住后的一段时间内交纳的。具体的交纳时间可能会因地区、开发商或相关政策的不同而有所差异。以下是关于贷款买房维修基金交纳的

1. 购房者在购买贷款房屋时，除了需要支付房屋首付款和贷款本金外，还需要缴纳一些其他费用，其中包括维修基金。维修基金是用于物业共用部位和共用设施设备的维修和更新改造的专项资金。

2. 维修基金的交纳时间通常由开发商或物业公司规定。一般情况下，购房者在办理入住手续之前就需要交纳维修基金。但也有一些地方允许购房者在入住后的一段时间内交纳，具体时间节点可以询问开发商或物业公司。

3. 交纳维修基金的具体金额一般按照房屋的面积来计算，不同地区和楼盘可能有不同的标准。购房者需要按照相关规定缴纳相应的维修基金，以确保物业的维修和保养工作能够顺利进行。

4. 购房者缴纳维修基金后，该基金将由物业公司或相关管理机构进行管理和使用。当物业共用部位和共用设施设备需要维修时，可以通过使用维修基金来支付维修费用。这样可以确保购房者所购买的房屋能够保持良好的居住环境和设施状况。

总的来说，贷款买房的购房者需要在办理入住手续之前或之后的一段时间内交纳维修基金，以确保物业的维修和保养工作能够顺利进行。具体的交纳时间和金额可以根据当地政策和开发商的规定来确定。建议在购买房屋前向开发商或物业公司咨询相关细节。