根据《企业所得税法实施条例》第六十条规定　除财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

　　（一）房屋、建筑物，为20年

因此，年折旧额=(原值-预计净残值)/使用年限=2252536*（1-5%）/20=106995.46元

说明：通常情况下房屋预计净残值率为5%