二手房营业税，即现今的增值税计算方式如下：对于购买不足两年的二手普通住房，需按5%的征收率全额征收增值税；对于购买超过两年的二手普通住房，则免征增值税。而对于购买超过两年的二手非普通住房，则需按照房产交易盈利部分的5%征收增值税。根据《增值税暂行条例》第三条，若纳税人从事不同税率的货物或应税劳务，应分别核算不同税率的货物或应税劳务的销售额，未分别核算的，将从高适用税率。第四条则规定，除《增值税暂行条例》第十一条规定外，纳税人销售货物或提供应税劳务时，应纳税额为当期销项税额减去当期进项税额的余额。应纳税额计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。若当期销项税额小于当期进项税额，不足以抵扣时，不足部分可以结转至下期继续抵扣。参考法规《增值税暂行条例》第三条及第四条，特别是《增值税暂行条例》第十一条。