防水卷材的特点主要有：

1. 良好的防水性能

防水卷材的主要功能就是防水。它具有出色的耐水性能，可以有效地阻止水分渗透，保护建筑物不受水患影响。

2. 优异的柔韧性和延伸性

防水卷材通常具有良好的柔韧性和延伸性，能够适应建筑结构的变形和移动，防止因温度变化、地基沉降等因素导致的裂纹和破损。

3. 稳定的化学性质

防水卷材一般具有良好的化学稳定性，能够抵抗大气、土壤中的化学物质以及微生物的侵蚀，长期保持防水效果。

4. 易于施工和维护

防水卷材施工简便，可以适应各种复杂的环境和地形。同时，其维护成本较低，使用寿命长，可以在一定程度上降低维护成本。

详细解释：

防水性能

防水卷材的材质设计和制造工艺使其具有出色的防水功能。这种材料可以有效地阻止水分通过毛细管作用、裂缝或其他途径渗透到建筑物内部。这对于防止建筑物受到水患损害至关重要。

柔韧性和延伸性

防水卷材通常采用柔性材料制成，因此具有出色的柔韧性和延伸性。这种特性使得防水卷材能够适应各种复杂的地形和建筑结构的变形。当温度发生变化或地基出现沉降时，防水卷材可以随之移动，避免产生裂纹或破损。

化学性质

防水卷材的化学性质稳定，能够抵抗各种化学物质的侵蚀。无论是大气中的化学物质还是土壤中的化学物质，甚至微生物的侵蚀，都不会对防水卷材产生显著的影响。这使得防水卷材能够在各种环境下长期保持其防水效果。

施工和维护

防水卷材的施工相对简便，可以适应各种复杂的环境和地形。此外，由于其稳定的化学性质和出色的防水性能，防水卷材的维护成本相对较低。而且，其使用寿命长，可以在一定程度上降低长期维护的成本。