1、契税计算公式

首套90平米以下：

契税=合同价×1%

首套90平米至140平米：

契税=合同价×1.5%

140平米以上或者两套：

契税=合同价×3%

2、个人所得税计算公式

个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。

个税=(原购买价-现售价)×20%

3、营业税计算公式

满2年的普通住宅免征。

满2年的高档住宅征收(大于144_)：

营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

不满2年：

营业税=合同价×5.6%

4、城市维护建设税计算公式

城市维护建设税=营业税×7%

5、教育费附加税计算公式

教育费附加税=营业税×3%