毛坯房验房注意事项包括外观检查、结构验收、电路及插座检查以及给排水检查等几个方面。

解释如下：

一、外观检查

验房的首要任务是观察房屋的整体外观。这一步主要涉及房屋的整体结构、墙面、地面以及门窗。应仔细检查墙面是否平整，有无裂缝或空鼓现象。地面应无明显的凸起或凹陷，并检查是否有水迹或潮湿现象。门窗开合是否顺畅，无卡顿现象，并检查是否有损坏或缺失部件。

二、结构验收

结构验收主要是对房屋的框架进行检验。包括房屋的梁柱、承重墙等关键部位。应确保这些部位无明显裂缝或变形，以保证房屋的安全性和稳定性。

三.电路及插座检查

电路是房屋的重要组成部分，影响居住的安全性。验房时应检查电路布局是否合理，电线是否隐藏得当，无裸露现象。同时，要测试所有插座是否通电，确保插座功能正常。对于开关部分也要仔细检查，确保其开关灵活，接触良好。

四、给排水检查

给排水系统的正常运行直接影响居住质量。验房时要仔细检查自来水管道和排水管道的安装质量，测试水龙头、马桶等给排水设备的工作情况。确保无漏水、堵塞现象，并且水流顺畅。

在进行毛坯房验房时，一定要细心并全面检查房屋的各个方面，确保房屋质量符合标准，这样才能安心入住。