甲方与乙方签订场地租赁协议，具体条款如下：

第一条 租赁位置与面积：甲方将场地租赁给乙方使用，面积确定为平方米。租赁采取包租形式，由乙方自行经营管理。

第二条 租赁期限：租期为年，自年月日起至年月日止。

第三条 租赁费用：每年租赁费用为元，租期内不涨价。租金半年一付。

第四条 保证条款：甲方保证有权签署协议，场地使用合法无争议，不存在法律障碍。确保道路畅通，不向乙方收取除租金外的任何费用。确保乙方租赁期间不受地方关系影响，提供场地不因第三方主张或因素导致使用障碍。乙方需及时足额支付租金，保证经营合法性。若乙方无法继续经营，且租期未满，乙方可在不损害甲方利益前提下转让。

第五条 其他条款：合同生效后，双方应认真履行，除甲乙双方一致同意或不可抗力外，不得违约。协议未尽事宜，双方协商后可签订补充协议。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。