房产购置时，需要缴纳房屋购置税。这一税费根据房屋的评估价值和面积计算。房屋购置税主要由三部分组成：

首先，是契税。根据房屋面积大小，契税的税率有所不同。对于面积在120平方米及以下的房屋，买方需按成交价的2%缴纳契税；而对于面积超过120平方米的房屋，买方则需按成交价的4%缴纳契税。

其次，是房屋购置税的手续费。这一费用按照双方成交价的0.5%进行计征，是房屋购置税的另一个组成部分。

最后，是印花税。印花税的计算方式为购房总房款的0.05%，它也是房屋购置税的重要部分。

综上所述，房屋购置税的计算方式是根据房屋的评估价值和面积来确定的，主要包含契税、房屋购置税的手续费以及印花税三个方面的费用。具体税率根据不同房屋面积和成交价格而有所变化。在购置房产时，了解并计算这些税费，对于合理规划财务，确保交易顺利进行至关重要。