金融街比CBD贵的主要原因有以下几点：

一、历史背景和规划定位

金融街通常承载着城市金融中心的历史背景，自建立之初就规划为金融机构的聚集地。这种独特的定位使其成为一个城市乃至国家的经济命脉所在，因此其地价和物业价值自然更高。

二、资源集中与高端产业聚集

金融街内集聚了大量的金融机构、知名企业总部及高端服务业，这些企业的存在带来了大量的人才、资金和信息资源。这种资源的集中使得金融街的物业需求持续旺盛，从而推高了地产价格。

三、政策扶持与优势积累

很多城市的金融街都享受政府政策的重点扶持，包括税收优惠、金融改革先行先试等。这些政策优势使得金融街内的企业能够更快发展，吸引了更多优质企业和高端人才的入驻，进一步强化了金融街的繁荣和价格优势。

四、地理位置与交通便利性

金融街通常位于城市中心或交通便利的区域，拥有完善的交通网络和配套设施。这种地理位置的优势使得其不仅方便企业间的沟通交流，也吸引了大量高端人才的居住和投资，从而带动了地产价格的上涨。

综上所述，金融街由于其在历史背景、规划定位、资源集中、政策扶持、地理位置等多方面的综合优势，使得其地产价格高于一般的CBD区域。这些优势共同构成了金融街独特的价值体系，使其成为一个城市中最具活力和价值的经济区域。