小区类型主要有以下几种：

1. 住宅小区

住宅小区是最为常见的小区类型。这种小区以住宅为主，包括公寓、别墅等不同类型的住宅。住宅小区通常配备有基本的生活设施，如超市、学校、医院、公园等，以满足居民的基本生活需求。其规划重点在于为居民提供舒适、安全的居住环境。

2. 商业小区

商业小区主要侧重于商业活动，包括商场、购物中心、商业街等。这类小区内含有大量商铺、餐饮、娱乐等设施，旨在为居民和游客提供便捷的购物和休闲场所。商业小区的规划更加注重商业氛围和交通便利性。

3. 工业园区

工业园区是专门为工业生产和服务业设立的小区。这类小区内集聚了大量的工厂、研发中心、办公楼等，旨在为企业和创业者提供便利的工作环境。工业园区的规划重点在于基础设施完善、政策支持以及产业协同。

4. 综合小区

综合小区是指集住宅、商业、工业等多种功能于一体的小区。这种小区通常规模较大，内部设施完善，除了住宅、商业设施，还可能包括文化、体育等公共设施。综合小区的规划注重多功能、高效利用土地，并力求实现社会、经济和环境的和谐发展。

以上是几种常见的小区类型。不同类型的小区根据其特定的使用功能和定位，会有不同的规划设计和配套设施。随着城市的发展和居民需求的变化，还可能出现更多新型的小区类型。