得房率指能让居民自由选择的面积与每一户建筑面积比例，那样得房率怎么计算呢？危害得房率的影响因素有什么？大家立刻来了解一下吧。

一、得房率怎么计算

得房率计算公式：得房率=（房子建筑面积-公摊面积）/房子建筑面积。例如房屋的建筑面积为100㎡，公摊面积为30平米，这套房的得房率为：（100-30）/100=70%。得房率越大，意味着具体使用率越大。

高层住宅得房率一般在75%之上，在其中75%-80%上下为宜，居住的地方舒适度非常高，平摊的面积不是很多。可是得房率并不是越大越好，也不要太高得话，公共性一部分面积降低,可能会影响到楼梯宽度、大堂舒适度、电梯数量等，危害现实生活舒适度。

二、危害得房率的影响因素有什么

危害得房率的影响因素与房子公摊面积大小密切相关。公摊面积有电梯井道、楼梯口、配电室等管理用房建筑面积和整幢建筑服务的公共用地。也有模块和公用建筑室内空间之间分隔墙及其墙体墙面正投影面积的一半。主要表现在下边这几个方面：

1、产权性质

平板式房子得房率相对而言是相对较高的，而点式楼房的相对来说低。

2、户型构造

户型构造指同层房子有几梯几户，仅仅只是一梯多家与一梯两户公摊面积相距并不是很大，那如果总户数比较多，总套内面积就增强了，因而每一户需摊分的面积将减少。

3、新楼盘形状

高层住宅得房率是相对较低的，而双层相对来说高。

4、公共活动地区尺寸

高质量物业管理得房率低，必须占用公摊面积较多，比如苗条的大堂、家用电梯及其房间内停车库等。

文章内容结束语：有关得房率怎么计算的基本知识为大家介绍到这里了，希望能帮助到大家。如果需要进一步了解基本知识，尽请关心厨房油烟小常识咨询平台。