认购书是一种承诺或约定文件。

认购书是购房者与开发商之间签订的一种约定文件。当购房者有意向购买房屋时，与开发商达成初步意向后，会签订这份文件。以下是关于认购书的详细解释：

一、认购书的定义

认购书是一种双方自愿达成的书面文件，它标志着购房者对特定房屋产生了购买意向，并与开发商约定了下一步的行动计划。这份文件详细列出了房屋的基本信息，如位置、户型、面积和价格等，以及双方约定的相关条款和条件。

二、认购书的主要内容

认购书中通常包含以下内容：房屋的基本信息、购房者的个人信息、双方约定的付款方式、定金及首付款的支付事宜、签约时间和地点等。此外，还可能包括一些特殊条款，如房屋交付时间、违约责任等。

三、认购书的作用

认购书在购房过程中起着重要的作用。它不仅是双方之间的一个正式约定，还能为购房者提供一个保障。一旦签订认购书，意味着购房者获得了在一定时间内的优先购买权。同时，认购书也有助于开发商组织销售活动和管理客户预期，确保项目的顺利进行。

总之，认购书是购房过程中一个关键的环节，它确保了双方的权益并推动了购房交易的顺利进行。在签订认购书之前，购房者应仔细审查其条款，确保自己的权益得到保障。