购房认购书相较于正式购房合同有着明显不同之处。

认购书往往是在签署购房合同时签定的预备性合同，确定买卖双方的初步意愿。

其性质类似于预约合同，主要涉及购房意向、房屋基本信息、定金以及签约期限等内容。

而购房合同则是更为详细、正式且具备法律效力的文件，明确了买卖双方的权利和义务，包括房价、支付方式、交房日期、房屋质量要求以及违约责任等具体条款。

从法律角度看，认购书的约束力主要体现在双方必须在约定时间内签订购房合同，否则将面临定金罚则。

相比之下，购房合同对于双方的权利和义务规定更加全面和具体，若有违反，需承担相应的违约责任。

总的来说，购房合同的条款更加完善，法律约束力也更强。