北京不限购新楼盘有以下项目：

1. 绿地海怡学府

2. 京奥港未来公元

3. 和棠瑞著

详细解释如下：

绿地海怡学府是位于北京新兴发展区域的一个新楼盘，近期因其不限购政策而受到关注。该楼盘由知名开发商绿地集团开发，拥有完善的配套设施和便捷的交通网络。项目临近多个商业中心和教育资源，居住环境优越。

京奥港未来公元是另一个受到购房者青睐的不限购新楼盘。该楼盘注重现代设计与环保理念的结合，提供多样化的户型选择，满足不同购房者的需求。其地理位置也十分优越，靠近市中心，且交通便利。

和棠瑞著也是一个值得关注的不限购新楼盘。该楼盘以其高品质的建筑和优越的居住环境著称。项目内绿化率高，配套设施齐全，注重居住舒适度与便利性的平衡。此外，该楼盘的物业管理服务也得到了购房者的好评。

以上这些新楼盘均因其不限购政策、优越的地理位置、完善的配套设施和良好的居住环境而受到购房者的关注。然而，购房者在选择时仍需谨慎，了解各个楼盘的详细情况，包括价格、户型、交房时间等，以确保自己的购房决策符合个人需求和预算。