商铺的增值速度通常比住宅更快。

解释：

1. 商铺与住宅的投资属性差异

商铺和住宅在投资属性上存在明显的差异。住宅主要满足居住需求，而商铺则更多地涉及到经营和收益。由于商铺能够产生租金收入，其投资回报率通常较高，因此商铺的增值潜力更大。

2. 商铺的增值因素

商铺的增值受到多种因素的影响，如地段、交通、商业氛围等。好的地段和便利的交通能够吸引更多的顾客，推动商业繁荣，进而促进商铺价值的提升。此外，随着城市化进程的加快，商业设施的完善，商铺的长期增值趋势更为明显。

3. 住宅增值的稳定性

相比商铺，住宅的增值虽然相对稳定，但其增长速度通常不如商铺。住宅价值主要依赖于市场需求和房屋质量等因素。虽然住宅市场也存在增长机会，但受限于居住属性，其投资回报率相对较低。

4. 市场供求关系的影响

商铺由于其独特的经营属性，在市场供求关系上往往更为紧张。特别是在商业中心区域，优质商铺资源稀缺，供不应求，推高了其增值速度。而住宅市场虽然也有供求关系的影响，但整体而言，其变化相对平稳。

综上所述，从投资增值的角度看，商铺通常比住宅具有更快的增值速度。但请注意，任何投资都有一定风险性，投资前请做好充分的市场调研和风险评估。