一般而言，当个人经济条件相对宽裕时，常会面临购买商铺还是住宅的抉择。这两种房地产类型的区别主要体现在用途、价格、环境、未来变化、区位价值和使用期限等方面。具体来说：

1. 用途不同：

住宅的主要功能是居住，强调生活舒适性和私密性；

而商铺的焦点在于投资回报，更多考虑商业潜力和盈利能力。

2. 房屋价格：

住宅购买时需评估个人收入和支付能力，注重性价比；

商铺投资则基于投资预算，寻求最大化的投资效益。

3. 环境区别：

住宅选房时重视居住环境的舒适性和安全性；

商铺则更多关注商业环境和潜在的商业机会。

4. 未来变化：

住宅购房关注居住稳定性，避免频繁搬迁或功能变更；

商铺投资者考虑的是商业地点的长期发展前景。

5. 区位价值：

住宅买家在选房时会考虑付款方式和分期付款的可能性；

商铺买家更看重商业区的成熟度和商业潜力。

6. 使用期限：

住宅和商铺在价格、交易成本、办证费用以及土地使用期限上存在差异。

购买住宅时需注意的几个方面：

1. 户型格局的选择，考虑高层住宅的居住舒适度；

2. 病人的居住健康，高层可能不适合患有某些慢性疾病的人；

3. 密度和景观的重要性，低密度住宅通常居住品质更高；

4. 购买期房的注意事项，确保合法合规；

5. 综合考量楼盘的多个方面，如户型、环境、物业管理和生活成本等；

6. 周边配套设施的完善性，如学校、医院等。

综上所述，在决定购买住宅或商铺时，需根据自身需求、财务状况以及长远规划来做出明智的选择。