依据建设部批准的强制性国家标准《住宅设计规范》，地下室和半地下室用作储藏间、自行车库和设备房时，最低净高需达到2米。对于汽车车库而言，遵循现代行业标准和汽车库建筑设计规定，微型车和小型车的室内最小净高为2.2米。净高指的是楼地面至顶棚或其他构件底部的距离，不包括设备和管道所需空间。地下车库设置限高栏，是因为车库整体高度限制，通常顶棚高度约在三米。若不设限高栏，大型车辆随意进出，可能导致车库、地面或顶棚损坏，进而影响建筑物的稳固性。

购买车位时，需确认车位产权归属开发商。车位所有权属于开发商，方能进行销售。若开发商未拥有车位所有权，不得销售车位，购买后可能无法获得产权证。

为了确保地下车库的安全与完好，建议所有者与物业管理方协商，设置合理的限高栏，同时确保车辆尺寸与车库净高相匹配，避免发生意外事故。选择车位时，应详细了解产权情况，确保合法权益不受侵害。